Farm for sale in Bocholt

Authentieke langgestrekte hoeve op meer dan 1 hectare – een unieke combinatie van charme, rust en ruimte in het groen van Bocholt

3
10.258 m²
360 m²
Ref. 005_Galgenbergstraat_ 31_Bocholt

In het landelijke Bocholt, te midden van velden en bossen, vinden we deze karaktervolle langgestrekte hoeve uit 1901. Deze bijzondere woning werd met veel zorg en respect voor haar geschiedenis gerestaureerd, met behoud van originele elementen zoals houten balken, parketvloeren, oude tegels en een imposante open haard in de zitruimte. Alles ademt authenticiteit, stijl en warmte.

De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de plattelandstuin. De aangrenzende wintertuin is een ideale plek om elk seizoen in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een landelijke eetkamer, een aparte keuken, een praktische wasplaats, een bureauruimte, een hal, een toilet en een aparte werkruimte. Twee inpandige garages maken het geheel compleet.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet (nog af te werken) – elk ingericht met oog voor comfort, zodat ook boven het gevoel van ruimte en gezelligheid behouden blijft.

De troeven beperken zich niet tot het interieur: de prachtig aangelegde tuin biedt verschillende terrassen en zithoeken om volop te ontspannen. Het ruime zonneterras is perfect voor lange zomeravonden.

Een sfeervol jachthuis, gebouwd met natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen, biedt een overdekt terras, een gezellige bar en een stijlvolle manscave – een plek waar je gasten met klasse kunt ontvangen of in alle rust kan genieten.

Daarnaast is er nog een aparte werkruimte voor tuingereedschap, perfect geïntegreerd in het geheel.

Extra troeven:

• Langgestrekte hoeve (1901) op meer dan 1 hectare
• Volledig gerestaureerd met behoud van authentieke materialen
• Gezellige leefruimte met open haard en wintertuin
• 3 Slaapkamers, badkamer en apart toilet boven
• Eetkamer, keuken, wasplaats, bureel, werkruimte
• 2 Inpandige garages
• Prachtig aangelegde tuin met ruim terras
• Jachthuis met bar, manscave en overdekt terras
• Werkruimte in natuurlijke stijl
• Unieke, groene en landelijke ligging in Bocholt
• Aansluitend weiland

Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.

📩 sonja@sg-realestate.be
📞 0499 28 07 09
🌐 www.sg-realestate.be

SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed.
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.

Details

Construction year	1901
Renovation year	1999
Building type	Open
Condition	Liveable at once
Orientation garden	South-west
Electricity certificate	No
Elevator	No
Asbestos - certificate	Non-Destructive Asbestos Inventory
Asbestos - inventory	Niet asbestveilig 3 Asbestmaterialen 2 Beperkingen

Area ground	10.258 m²
Area build	360 m²
Area buildable	116 m²
Width house	7,79 m
Depth house	14,89 m

Energy

EPC	394 kWh/m²/year
EPC ref.	20250429-0003589347-RES-1
Lable

Layout of the house

Ground floor

Hal

Leefruimte

Dining room

Kitchen

Bureau

Wasplaats

Inkomhal

Restroom

Bedroom

Restroom

Bathroom

Court

Terras

Lodge

Manscave

Spatial planning

Flood sensitivity	Non-flood zone
Flooding zone	Not applicable
Flooding building score	A
Flooding parcel score	A
Town planning	Agrarian area with valuable landscape
Proceedings for planning offense	No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license	In application
Subdivision permit	No
Right of first refusal	No
Protected heritage	No
Heritage inventory	Inventory of architectural heritage
Heritage inventory	No