Bocholt, Exploitation agricole - Authentieke langgestrekte hoeve op meer dan 1 hectare – een unieke combinatie van charme, rust en ruimte in het groen van Bocholt

Authentieke langgestrekte hoeve op meer dan 1 hectare – een unieke combinatie van charme, rust en ruimte in het groen van Bocholt

3
10.258 m²
360 m²
Réf. 005_Galgenbergstraat_ 31_Bocholt

In het landelijke Bocholt, te midden van velden en bossen, vinden we deze karaktervolle langgestrekte hoeve uit 1901. Deze bijzondere woning werd met veel zorg en respect voor haar geschiedenis gerestaureerd, met behoud van originele elementen zoals houten balken, parketvloeren, oude tegels en een imposante open haard in de zitruimte. Alles ademt authenticiteit, stijl en warmte.

De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de plattelandstuin. De aangrenzende wintertuin is een ideale plek om elk seizoen in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een landelijke eetkamer, een aparte keuken, een praktische wasplaats, een bureauruimte, een hal, een toilet en een aparte werkruimte. Twee inpandige garages maken het geheel compleet.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet (nog af te werken) – elk ingericht met oog voor comfort, zodat ook boven het gevoel van ruimte en gezelligheid behouden blijft.

De troeven beperken zich niet tot het interieur: de prachtig aangelegde tuin biedt verschillende terrassen en zithoeken om volop te ontspannen. Het ruime zonneterras is perfect voor lange zomeravonden.

Een sfeervol jachthuis, gebouwd met natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen, biedt een overdekt terras, een gezellige bar en een stijlvolle manscave – een plek waar je gasten met klasse kunt ontvangen of in alle rust kan genieten.

Daarnaast is er nog een aparte werkruimte voor tuingereedschap, perfect geïntegreerd in het geheel.

Extra troeven:

• Langgestrekte hoeve (1901) op meer dan 1 hectare
• Volledig gerestaureerd met behoud van authentieke materialen
• Gezellige leefruimte met open haard en wintertuin
• 3 Slaapkamers, badkamer en apart toilet boven
• Eetkamer, keuken, wasplaats, bureel, werkruimte
• 2 Inpandige garages
• Prachtig aangelegde tuin met ruim terras
• Jachthuis met bar, manscave en overdekt terras
• Werkruimte in natuurlijke stijl
• Unieke, groene en landelijke ligging in Bocholt
• Aansluitend weiland

Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.

📩 sonja@sg-realestate.be
📞 0499 28 07 09
🌐 www.sg-realestate.be

SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed.
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.

Détails

Année de construction	1901
Année de rénovation	1999
Type de construction	4 Façades
Etat général	Emménageable
Orientation jardin	Sud-ouest
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	Niet asbestveilig 3 Asbestmaterialen 2 Beperkingen

Surface terrain	10.258 m²
Surface habitable	360 m²
Surface cultivable	116 m²
Largeur bâtiment	7,79 m
Profondeur bâtiment	14,89 m

Energie

PEB	394 kWh/m²/an
Réf CPEB	20250429-0003589347-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Hal

Leefruimte

Salle à manger

Cuisine

Bureau

Wasplaats

Inkomhal

Toilettes

Chambre

Toilettes

Salle de bains

Cour

Terras

Loge

Manscave

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone agricole d’intérêt paysager
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	En demande
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire du patrimoine	Non