Boerderij te koop in Bocholt

Authentieke langgestrekte hoeve op meer dan 1 hectare – een unieke combinatie van charme, rust en ruimte in het groen van Bocholt

3
10.258 m²
360 m²
Ref. 005_Galgenbergstraat_ 31_Bocholt

In het landelijke Bocholt, te midden van velden en bossen, vinden we deze karaktervolle langgestrekte hoeve uit 1901. Deze bijzondere woning werd met veel zorg en respect voor haar geschiedenis gerestaureerd, met behoud van originele elementen zoals houten balken, parketvloeren, oude tegels en een imposante open haard in de zitruimte. Alles ademt authenticiteit, stijl en warmte.

De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de plattelandstuin. De aangrenzende wintertuin is een ideale plek om elk seizoen in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een landelijke eetkamer, een aparte keuken, een praktische wasplaats, een bureauruimte, een hal, een toilet en een aparte werkruimte. Twee inpandige garages maken het geheel compleet.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet (nog af te werken) – elk ingericht met oog voor comfort, zodat ook boven het gevoel van ruimte en gezelligheid behouden blijft.

De troeven beperken zich niet tot het interieur: de prachtig aangelegde tuin biedt verschillende terrassen en zithoeken om volop te ontspannen. Het ruime zonneterras is perfect voor lange zomeravonden.

Een sfeervol jachthuis, gebouwd met natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen, biedt een overdekt terras, een gezellige bar en een stijlvolle manscave – een plek waar je gasten met klasse kunt ontvangen of in alle rust kan genieten.

Daarnaast is er nog een aparte werkruimte voor tuingereedschap, perfect geïntegreerd in het geheel.

Extra troeven:

• Langgestrekte hoeve (1901) op meer dan 1 hectare
• Volledig gerestaureerd met behoud van authentieke materialen
• Gezellige leefruimte met open haard en wintertuin
• 3 Slaapkamers, badkamer en apart toilet boven
• Eetkamer, keuken, wasplaats, bureel, werkruimte
• 2 Inpandige garages
• Prachtig aangelegde tuin met ruim terras
• Jachthuis met bar, manscave en overdekt terras
• Werkruimte in natuurlijke stijl
• Unieke, groene en landelijke ligging in Bocholt
• Aansluitend weiland

Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.

📩 sonja@sg-realestate.be
📞 0499 28 07 09
🌐 www.sg-realestate.be

SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed.
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.

Details

Bouwjaar	1901
Renovatiejaar	1999
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig 3 Asbestmaterialen 2 Beperkingen

Totale opp. grond	10.258 m²
Bewoonbare opp.	360 m²
Bebouwbare opp.	116 m²
Breedte huis	7,79 m
Diepte huis	14,89 m

Energie

EPC	394 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250429-0003589347-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

Leefruimte

Eetkamer

Keuken

Bureau

Wasplaats

Inkomhal

Toilet

Slaapkamer

Toilet

Badkamer

Koer

Terras

Jachthuis

Manscave

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	In aanvraag
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen