Charmante & sfeervolle, instapklare, energiecorrecte (EPC B) villa-landhuis met 5 slaapkamers, 3 badkamers, bureau én dubbele garage.

6
1.680 m²
Ref. 015_Zwaluwenlaan_20_Hechtel_Eksel

NIEUW TE KOOP in Villapark Kloosterbos te EKSEL: Charmante & sfeervolle, instapklare, energiecorrecte (EPC B) villa-landhuis met gezellige leefruimtes en veranda, dubbele garage en carport, zuidgerichte, volledig omheinde en van beregeningsinstallatie voorziene parktuin met overdekt terras, bureau/gelijkvloerse slaapkamer en verder 5 slaapkamers en 3 badkamers. De bruikbare vloeroppervlakte is ca. 360m2. Perceel is ruim met 16a 80ca, gelegen in de bossen. Wordt dit uw nieuwe, warme thuis?

De woning is gelegen op 2 autominuten van de Noord-Zuidverbinding met verbinding naar Hasselt, Mol/Geel/Antwerpen & Eindhoven/Veldhoven en ligt op 10 autominuten met de grens met Nederland (Valkenswaard).

Woensdag 17 juni 2026 krijgt u de kans om - op afspraak - langs te komen, onderaan meer info.

De woning heeft mede door de zonoriëntatie, natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe & natuurlijke en authentieke elementen & materialen, een bijzonder aangename sfeer. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol, zeker de leefruimtes zijn erg warm ingericht.

De woning heeft ook een eigen bureauruimte die eenvoudig kan omgebouwd worden tot gelijkvloerse slaapkamer met ook een voorziening voor warm en koud water en afvoer.

De prachtig aangelegde, zuidgerichte, parktuin heeft ook een sfeervol, overdekt terras en tuinhuis. De tuin heeft verschillende verrassende plekjes zodat u de gehele dag wel ergens kunt genieten van de zon of de schaduw. De verschillende hagen en bomen zorgen voor veel privacy en geven de tuin een speels en romantisch karakter. De tuin is voorzien van een grondwaterberegeningsinstallatie.

Er is een dubbele garage en een carport voorzien. Daarnaast biedt de oprit voldoende parkeerplekken.

De woning heeft voor bouwjaar 1998 een zeer correcte energieprestatie (EPC B / 180 kWh/m2/jaar), mede doordat deze naast verwarming middels stookolie/mazout voorzien is van een warmtepomp (2023), 16 zonnepanelen van 360Wp (2021), 2 omvormers en een thuisbatterij. De ondergrondse mazouttank is conform gekeurd. In een van de leefruimtes is een gezellige houthaard. Overal is gebruik gemaakt van dubbel glas in de houten kozijnen/schrijnwerk. De woning is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, o.a. parketvloeren.
Er is veel bergruimte door aanwezigheid wasberging, kelder, zolder boven de garage en tevens een schuur in de tuin.

Bijzonderheden:
+ prachtige locatie in villapark "Kloosterbos" nabij bossen, natuur, kern Eksel met alle basisvoorzieningen, uitvalswegen en grens met Nederland (10 minuten): rustig & residentieel wonen
+ sfeervolle, comfortabele, vriendelijke, energiecorrecte en instapklare, zeer stijlvolle, tijdloze villa-landhuis
+ gelijkvloers wonen is (op termijn) ook mogelijk door aanwezigheid bureau die omgevormd kan worden tot slaapkamer met eigen badkamer (voorzieningen)
+ perfecte zonoriëntatie
+ zuidgerichte parktuin voorzien van meerdere plekjes die zon en schaduw bieden, voorzien van beregeningsinstallatie
+ dubbele garage, carport en veel parkeerruimte
+ geweldige & gezellige leefruimtes, goed uitgeruste leefkeuken en aanpalende veranda; er kan gekookt worden op gas middels een gasreservoir;
+ veel bergruimte (kelder, wasberging, zolder boven garage)
+ reeds voorzien van 16 zonnepanelen x 360 Wp (2021), warmtepomp (2023), thuisbatterij en energiecorrect EPC B
+ elektra wordt nog gekeurd voor verkoop 28 mei a.s. en toegevoegd aan de bijlagen/downloads hier te vinden; zonnepanelen en thuisbatterij reeds conform gekeurd
+ gewestplan: Wp & HS
+ alles is vergund gebouwd: de vergunde overkapping is wel zonder melding/vergunning dichtgemaakt tot een veranda, maar de situatie is verjaard en afbraak kan niet meer gevorderd worden
+ bosdecreet is van toepassing: het perceel moet een boskarakter behouden en kappen van bomen mag niet zonder vergunning
+ asbestveilig
+ alles is erg degelijk gemaakt en tevens echt zeer goed onderhouden en instapklaar!
+ dit is niet alleen een mooi huis, maar een echte thuis!
+ beschikbaar in overleg

EPC, elektrische keuringen, asbestattest en verdere nuttige en belangrijk informatie te raadplegen: zie downloads

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven.
De eerste kijkdag vindt plaats woensdag 17 juni 2026 van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur, dit enkel op afspraak.
De woning wordt verkocht in collegiale verkoop met een makelaarskantoor uit Hamont-Achel.
Reageer nu ONLINE bij ons door te klikken op de link en laat uw telefoon en -mailgegevens na en dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact op om te komen kijken naar deze woning.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom.

📩 Interesse of een bezoek plannen?
Contacteer SG Real Estate – Sonja
📞 0499 28 07 09
📩 sonja@sg-realestate.be
🌐 www.sg-realestate.be

Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.

SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.

Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Vestiaire

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Veranda

Terras

Overdekt terras

Tuin

Wasplaats

Schuur

Carport

Garage

Dubbele garage met zolder

Achterinkom

Wasplaats

Keuken

Bureau

om te bouwen tot gelijkvloerse slaapkamer met reeds voorziening koudf/warmwater aan -en afvoer

Slaapkamer

nu bureau, maar eenvoudig om te bouwen tot gelijkvloerse slaapkamer met reeds voorziening koud/warmwater aan-enafvoer

Verdieping 1

Zolder

Boven garage

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

Dressing

Badkamer

Verdieping 2

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 729.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.688

Downloads

EPC

Asbest

Bodemattest

Stedenbouwkundige inlichtingen

Maatregelenregister

Plan

Bouwjaar	1998
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Attestnummer:20260521-000020.000 Uitgegeven op:21.05.2026 Geldig tot: Onbeperkt (tenzij de toestand wijzigt) Eindconclusie: Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) Tijdens de inspectie : 0 Asbestmaterialen - 0 Beperkingen - 0 Uitsluitingen

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260512-0003867708-RES-1
Label

Villa-landhuis te koop in Hechtel-Eksel