Bijzonder historisch herenhuis te koop in Heppen

4
1.900 m²
408 m²
Ref. 017_Pastoor_Aertsstraat_13-Heppen

Welkom in Het Wit Kasteeltje, een karaktervol en uitzonderlijk eigendom uit 1835, waar authenticiteit, charme en ruimte harmonieus samenkomen.

Gelegen in Heppen, een rustige en groene deelgemeente van Leopoldsburg, geniet u hier van een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding naar de E313 en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de N73 en N71 bereikt u omliggende steden zoals Hasselt, Beringen, Mol en Eindhoven bijzonder snel en eenvoudig. Ook het station van Leopoldsburg bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Hierdoor combineert deze unieke eigendom op harmonieuze wijze rust, privacy en een centrale ligging.

Dit unieke pand ademt geschiedenis en bezieling, met prachtige hoge plafonds, originele massief houten deuren en tal van authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven.
Op het gelijkvloers vindt u een apart salon, een gezellige living en een stijlvolle eetkamer, elk met hun eigen charme en authenticiteit. De prachtige parketvloeren in het salon, de living en het bureel versterken het warme en karaktervolle gevoel van deze unieke woning.

Verder beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime en lichtrijke keuken, een bureel, wasplaats, berging en een technische ruimte. Daarnaast bevindt zich op de benedenverdieping een extra polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als speelkamer, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.
Dankzij de doordachte indeling en de aparte toegang biedt deze villa bovendien de mogelijkheid om ingericht te worden als kangoeroewoning, ideaal voor inwonende familie, een zorgwoning of gecombineerd wonen en werken.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en twee douchekamers, ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en ontvangen. Eén van de slaapkamers geeft rechtstreeks toegang tot een aangenaam dakterras, waar u in alle rust kan genieten van het uitzicht op het groen.

Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een extra polyvalente ruimte met berging, ideaal in te richten als hobbykamer, bureau, speelkamer of extra ontspanningsruimte.

Buiten geniet u van een prachtige, volwassen tuin met sierlijke bomen en een sfeervolle vijver die het domein een bijna parkachtige uitstraling geven.

Het authentieke koetshuis vormt een absolute meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime indeling kan het perfect dienst doen als garage, opslagruimte, atelier, conciërgewoning of extra polyvalente ruimte voor hobby of professioneel gebruik.

Extra troeven:

Geïnventariseerd bouwkundig erfgoed
Volwassen tuin met vijver
Zuidgerichte tuin
Centrumligging in Heppen – op wandelafstand van centrum
Stijlvolle leefruimtes met haard en parket
Volledig uitgeruste ruime keuken
Ruime leefkamer
Apart salon
Bureel
Speelkamer of multifunctionele kamer
4 slaapkamers (5 mogelijk)
Zolder met vele mogelijkheden; extra bureel, ontspanningsruimte, hobbyruimte,....
Krachtstroom
Elegantie, rust en klasse in een uniek kader.

Dankzij de ruimte, de uitstraling en het perceel biedt dit eigendom tal van mogelijkheden. Naast een prachtige privéwoning kan het pand – mits de nodige vergunningen – ook interessant zijn voor:

kangoeroewoning
combinatie wonen/werken
praktijkruimte of kantoor
charmante B&B of gastenverblijf

Een bestemmingswijziging zou bijkomende opportuniteiten kunnen creëren voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met commerciële of professionele mogelijkheden.

Interesse?

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom.
📩 Interesse of een bezoek plannen?
Contacteer SG Real Estate – Sonja
📞 0499 28 07 09
📩 sonja@sg-realestate.be
🌐 www.sg-realestate.be

Overweeg je te verkopen of te verhuren?
SG Real Estate is steeds op zoek naar exclusieve panden voor onze actieve klantenportefeuille. Wij bieden deskundige waardebepalingen, transparante communicatie en een verkoopstrategie die rendeert.

SG Real Estate – Strong Guidance in Vastgoed
Waar wonen, stijl en beleving samenkomen.

Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod.

Construction year	1835
Building type	Open
Condition	Deels op te knappen
Furnished	No
Orientation garden	South-east
Electricity certificate	Yes, Not conform
Elevator	No
Asbestos - certificate	Non-Destructive Asbestos Inventory
Asbestos - inventory	Niet-asbestveilig 3 Asbestmaterialen: 1 verwijderen voor 2034 - 2 zorgvuldig beheren

EPC	518 kWh/m²/year
EPC ref.	20240316-0003177423-RES-1
Lable

Flood sensitivity	Non-flood zone
Flooding zone	Not applicable
Flooding building score	A
Flooding parcel score	A
Town planning	In process
Proceedings for planning offense	No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license	Build before 1962
Subdivision permit	No
Right of first refusal	No
Protected heritage	No
Heritage inventory	Inventory of architectural heritage
Renovation obligation	Yes
Measure register	No

Historisch herehhuis for sale in Heppen

Bijzonder historisch herenhuis te koop in Heppen

Details

Energy

Layout of the house

Floor -1

Ground floor

Floor 1

Floor 2

Spatial planning

Financial information

Downloads

Comfort

Sonja Gijbels

Interested? Contact us

Area ground	1.900 m²
Area build	408 m²